פורסם על ידי: mashkalta | 08/02/2012

מי מתלהב מהזכאות?

בסוף טבת (ינואר) פורסם כי ועדת הכספים הוסיפה לחוק הרפורמה במס- סעיף האומר שגובה הריבית בהלוואת זכאות תעמוד על 3% בלבד. במקום 4%-4.5% כיום.
גובה הלוואת זכאת ממוצעת עומד על סך כ150,000 ₪, כך שהחיסכון הוא לכל לווה כ80 ₪ לחודש.
זו החלטה חשובה מאוד כיון שהיא מתקנת עוול: הלוואות הזכאות נועדו להיות זולות יותר מהלוואה רגילה ולא יקרות יותר כפי שהם היום.
אבל, עם כל הכבוד , תיקון זה הוא נחמת עניים.
מנסיוני, ואני נפגש עם רוכשי דירות רבים, הקושי הגורם למצוקת הדיור ואשר בגללו זוגות צעירים אינם יכולים להגיע לדירה משלהם אינו ההחזר החודשי של המשכנתא. זאת משום שממילא אותם רוכשים גרים בשכירות ובמקום שישלמו עבור השכירות- ישלמו כסף זה עבור המשכנתא. אלא הקושי הוא לגייס הון עצמי, מקסימום הלוואת המשכנתא אותה הבנק מעמיד לרשות הלווים הוא 70%. מה שאומר שיש לגייס 30% הון עצמי, לדירה הזולה ביותר בסך 600,000 ₪ יעמוד ההון העצמי על סך 180,000 סכום מכובד לכל הדעות.
חסכון של 80 שקלים בחודש ממש לא מתחיל להתיימר לפתור את מצוקת הדיור, זה נחמד, זה עושה כותרות, אבל לא מאומה יותר מזה.
בעבר הלוואת הזכאות הייתה ניתנת מעבר ל70% מימון, מה שאומר שהיה ניתן להגיע ל80% מימון, אז באמת הזכאות היוותה סיוע רציני. כיום ,זו אמנם הלוואה זולה מעט יותר אך לא הרבה מעבר לכך.
גם מענק משרד השיכון על סך 60,000 ₪ לרוכשי דירה בפריפריה לא יציל את המצב. כפי שכבר כתבתי בעבר מענק זה אינו על חשבון ההון העצמי מה שאומר שאת ההון העצמי הרוכשים יצטרכו להמשיך ולגייס וכל המענק אינו אלא הנחה בגובה ההחזר החודשי של המשכנתא.
ייטיבו לעשות כל הנוגעים בדבר אם ימצאו פתרון אמיתיים כיצד להקל על גיוס ההון העצמי ולא יזרקו לנו עצמות…

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com
לחץ כאן כדי לעבור לפורום משכנתאות

אזרחים אשר ברשותם משכנתא קיימת, מבהירים במשקלתא – משרד ייעוץ משכנתאות – עשויים בהחלט להרוויח ממיחזור המשכנתא להלוואה גדולה יותר שתכסה את עלויות הרחבת הדירה
בעקבות מחאת הדיור שהתרחבה למחאה חברתית, האצת תוכניות הדיור למיניהם ותחושה כללית כי מחירי הדירות הולכים לעמוד על מקומם ויתכן שאף לרדת, מדירים הקונים והמשקיעים רגליהם משוק עיסקאות הנדל"ן. דבר זה גרם להאטה ולקיטון במספר עיסקאות הנדל"ן. עפ"י דיווחי משרד האוצר כפי שהוצג השבוע מראים על ירידה של 50% בעיסקאות הנדל"ן באוקטובר האחרון לעומת חודש זה אשתקד.
בבנקים למשכנתאות ,לעומת זאת, רואים פעילות בכל זאת. נצפים בעלי הלוואות קיימות המנצלים תקופה רגועה זו ובאים לשפר את תנאיהם, או להוסיף הלוואה קטנה נוספת לסגירת הלוואות בנקאיות כאלו ואחרות היקרות בהפרשים של 10% ויותר מהלוואות משכנתא. כשלצידם בעלי דירות שסיימו או שהינם באמצע הליך של הוצאת היתרי בניה לצורך הרחבת דירתם.
"האנשים מבינים שכעת לא הזמן להיכנס לעיסקאות של 'למכור ולקנות'" – מסביר עקיבא ויספלד מנכ"ל 'משקלתא' – משכנתא בדרך הקלה – אם בעבר הלא רחוק אדם רכש דירה חדשה, הוא לא היה דואג לגבי אופציית המכירה שהייתה כמעט וודאית במחיר שאותו היה מעוניין לקבל עבור הנכס, כיום חוששים משפרי דיור פוטנציאליים ,וכמובן משקיעים- לקפוץ ולהכנס לשוק, ומעדיפים להמתין לבהירות במצב".
"בנוסף, בעלי דירות מגיעים למסקנה שיש באפשרותם לקבל היתר בניה לחדר נוסף בבית, שבנייתו בצורה מושלמת ומוגמרת יכולה להגיע עד לכ-150,000 ₪ שזהו פער קטן יותר מאשר ההפרש בין מכירת דירת 4 חדרים וקניית דירה בת 5 חדרים. וזאת מלבד ההוצאות הכרוכות סביב כל עיסקה ועלויות הלוואות גישור העברת דירה ושינוי מקום מגורים וכדו'" מסביר ויספלד.
לאור זאת, השוק הפורח ביותר בימים אלו הוא דווקא שוק משפרי הדיור ע"י הרחבת דירה או שיפוצה. "גם אורך תהליך הוצאת המשכנתא קצר יותר מהליך הוצאת משכנתא עבור נכס לרכישה" מדגיש מנכ"ל משקלתא.
במשקלתא מבהירים : לקוחות המעונינים בהלוואה לשיפוץ הבית, וכמובן כאלו, שכבר יש ברשותם משכנתא, אנו מבצעים עבורם בדיקה חינמית לגבי תנאי ההלוואת המשכנתא, ובחינת אפשרות להטבת התנאים בה, לתועלת הלקוח. בדרך כלל, שיפור תנאי ההלוואה בהלוואה הקיימת, מכסה את כל עליות נטילת המשכנתא החדשה.

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com
לחץ כאן כדי לעבור לפורום משכנתאות

פורסם על ידי: mashkalta | 02/01/2012

למה לא מתקדמים?

מאת: עקיבא ויספלד מנכ"ל משקלתא – משכנתא בדרך הקלה

לפני כשנתיים,בתקופה זו של החורף, החל משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל, לצאת בשטף של מכרזים על קרקעות של המינהל, זכורים לרבים המכרזים הגדולים לאלפי יח"ד ברמת בית שמש ג', אלפי בתי אב התאגדו להמצאה התורנית בשם "קבוצות רכישה". עפ"י החישובים דאז, אמורה הייתה ההתאגדות תחת קבוצות רכישה לחסוך בהרבה מאד הוצאות, מה שיביא לעלות יחידת דיור נמוכה יותר.

בפועל, למשחק זה נכנסו גורמים רציניים, ואף גורמים פחות רציניים. ישנן התאגדויות של "קבוצות רכישה" הנמצאות בניהול אנשים עם ניסיון וקבלות בידיהם, וישנם כאלו, שזו להם טבילת האש הראשונה בתחום הבנייה. הבנקים לא היו מעורבים בהליך רכישת הקרקע, והמימון -אם כן, מנין? ממחותנים בעלי משפחות או מזוגות צעירים שחסכו מעט.

הכל היה טוב ויפה באם היינו רואים את הטרקטור מתחיל לחפור, מה שלא קרה עד עצם היום הזה. ושלא באשמת אף אחד, וודאי לא באשמת מנהלי הקבוצות. המימון שניתן בינתיים מאנשים פרטיים – לא אבד, בכסף הזה נרכשה קרקע ליח"ד, אולם כרגע המדובר באדמת טרשים, והמועד של "תוך שלוש שנים" הולך ומתקרב, גם מירידת מחירים, אם תתרחש, הם לא יוכלו ליהנות. כי ההון העצמי כבר הלך.

בפועל, איש המכירות או המשווק קבע להם פגישה עם מנהל התחום בבנק, על המדוכה יושבים כבר חודשים ארוכים מורשי האשראי, עורכי הדין מהמחלקות המשפטיות, מנהלי הקבוצה נדרשים להביא עוד מסמך ועוד מסמך, השמאי ממתין לשינוי התב"ע הסופית להסרת ההתנגדויות, לקבלת אישור עקרוניים להיתרי בניה, וכניסה להליך קבלת היתרי בנייה כחוק….

במשקלתא אנו מלווים כמה מקבוצות אלו, וחווים יחד עימם את הקושי, את הסחבת ואת העיכובים הרבים, על אף שהם עדיין לא הגיעו לשלב המימון. ליווינו וכבר ביצענו את קבוצת הרכישה הגדולה הראשונה שע"י אגודת "גבעת ירושלים", על אף אין ספור עיכובים ומכשולים שהציבו בפניהם הרשויות והבנקים, אנו עומדים עתה בס"ד, לקראת סיום מימון הקבוצה והתחלת האצת הבניה.

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com
לחץ כאן כדי לעבור לפורום משכנתאות

פורסם על ידי: mashkalta | 18/12/2011

אנחנו יוזמים – השוכרים משלמים.

שאלה:

בעלי ואני משתכרים במשכורת ממוצעת ביותר שמספיקה ב"ה למשפחתינו בחיים השוטפים. בננו הבכור הגיע לגיל בר מצווה, ואנו דנים הרבה בנושא של דירה להשקעה. אני טוענת כי על פי דרך הטבע נהיה חייבים הכנסה נוספת לקראת נישואי הילדים אך בעלי חושש.

האם תוכלו להפנות למומחים שאלתי? אני רוצה לדעת האם אפשר לקנות דירה ולה שכיר אותה על דעת שהשוכרים משלמים את עלויות תחזוק הדירה והמשכנתא.

עונה עקיבא ויספלד מנכ"ל משקלתא – משכנתא בדרך הקלה:

ישנם הרבה שטוענים, כי קניית דירה להשקעה היא תוכנית חיסכון גאונית. היא שומרת על ערך הכסף, נהנים בה מתשואה הגבוהה ביותר על ההון העצמי, ואת עלות המימון משלם בעצם השוכר הפוטנציאלי. מה יכול להיות יותר טוב מזה?

אך עם כל ההתלהבות, יש להיזהר ולהישמר מתופעת הרכישה בכל מחיר ובכל מקום. לכל רכישת דירה, גם כשמדובר ברכישה להשקעה, יש להתייחס לקניה בכל הרצינות. לבדוק את מיקום הדירה, את טיב השכנים, את הסביבה ואת הפוטנציאל הטמון בה להגעת שוכרים.

כמו כן, רצוי להימנע ככל הניתן ממשכון דירת המגורים הנוכחית עבור רכישת דירה אחרת. שכן אם חס וחלילה לא תעמדו בתשלום משכנתא החודשי בשל שוכר שאיכזב, ירידת מחירי שכירות וכו', שלא יעלה לכם במימוש דירת המגורים שלכם על ידי הבנק.

בהצלחה.

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

לחץ כאן כדי לעבור לבלוג

פורסם על ידי: mashkalta | 12/12/2011

פירעון משכנתא מוגבר

שאלה:

שלום רב, רצינו לדעת אם משכנתא נפרעת רק על ידי תשלומים חודשיים קבועים או שניתן במקביל לפרוע בתשלומים יזומים. אם כן, האם זה מוזיל לנו את המשכנתא? האם זה מקצר את תקופת ההלוואה? פשוט לעיתים אנו מקבלים סכומים גדולים של כסף ונרצה לפרוע את המשכנתא מהר יותר.

עונה חיה ליברמן יועצת משכנתא במשקלתא- משכנתא בדרך הקלה:

ראשית עליכם לדעת שכיום, אחרי הנחיות בנק ישראל, אפשר לקבל רק שליש מההלוואה בריבית משתנה.
ריבית משתנה היא ריבית המשתנה ע"פ החלטות הנגיד שאותה ניתן להחזיר גם בסכומים גדולים מפעם לפעם.
לכן, על שני השלישים הנותרים ייתכנו קנסות בעת מתן הפירעון.
יש לעמוד על ההבדל שבין שני סוגי הלוואות הנפוצות בריבית צמודת מדד: סוג אחד הוא ריבית קבועה לכל אורך התקופה וצמודת מדד כשעמלת הפירעון בה בד"כ גבוהה. הסוג השני הוא הריבית המשתנה כל מספר שנים קצוב מראש עם תחנות יציאה. אם יוצאים בזמן היציאה – אין כלל עמלה, אך אם יוצאים אחרי/לפני הזמן – עמלת הפרעון עדיין לא גבוהה מידי כי היא מחושבת רק עד תחנת היציאה הבאה, ולא עד סוף התקופה.
קיימת אפשרות נוספת של הלוואה בריבית קבועה שאינה צמודת מדד, בה הריבית מעט גבוהה יותר מבמסלולים אחרים – אך היתרון הבולט הוא – ההחזר החודשי שאינו משתנה במסלול זה (בסוג הלוואה זה), ובחלק מן הבנקים אין עמלת פירעון מוקדם.
בעניין הקטנת ההחזר החודשי אחרי הקטנת סכום המשכנתא, בעת פירעון חלקי – אפשר לבחור בין הקטנת ההחזר החודשי והשארת מספר שנות ההלוואה כפי שהיו, לבין להותיר את ההחזר החודשי על כנו ולהפחית את השנים שיוותרו לסיום ההלוואה. נציין שישנם בנקים המאפשרים פירעון חלקי רק אם סכום הפירעון עולה על עשרה אחוזים מיתרת ההלוואה, הנכונה לאותה עת.
בחברת משקלתא אנו מגנים על לקוחותינו מפני קנסות לא צפויים ובונים הרכב הלוואה אופטימאלי הכולל תחנות יציאה נוחות ומשתלמות.
בהצלחה.

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

לחץ כאן כדי לעבור לבלוג

פורסם על ידי: mashkalta | 01/12/2011

ניתן להירגע: ביטוח המשכנתא לא יתייקר

האם פוליסת ביטוח המשכנתא תתתייקר ב-20 אחוז? עקיבא ויספלד מנכ"ל משקלתא ביטוח ופיננסים, מרגיע: המגמה היא דווקא להוזיל את הביטוח ככל האפשר. התחרות הגבוהה כיום אף היא תורמת למגמה הפוכה מהתייקרות. התייקרות תורגש אם וכאשר רק בביטוח המבנה שהינו חלק מינורי מסך פוליסת ביטוח המשכנתא

האיום של התייקרות פוליסת ביטוח משכנתא מתווסף בימים אלה לרשימת הקשיים והמכשולים הניצבים כיום בפני רוכשי הדירות בארץ, כמו המחירים הגבוהים והתנאים המגבילים לקבלת המשכנתא, גם האיום של התייקרות פוליסת ביטוח המשכנתא.

פוליסת ביטוח משכנתא זוהי פוליסה המורכבת מביטוח חיים וביטוח מבנה.

להבדיל מביטוח חיים רגיל שבמקרה של תביעת ביטוח המוטבים הם אלה שמקבלים את הכסף, בביטוח המשכנתא המוטב הראשון והבלתי חוזר הוא הבנק למשכנתאות שיקבל את יתרת המשכנתא, במידה וישנה יתרה נוספת כגון במקרה שהביטוח על סכום גבוה יותר מגובה המשכנתא המוטבים המשניים יקבלו אותה.

ההגדרה המילונית של מוטבים הוא אדם שיש לו זכות חוקית לקבל טובת הנאה, ובמקרה שלנו את כספי הביטוח. הגדרת המוטבים גוברת על הוראות צוואה, בביטוח המשכנתא תמיד המוטב הראשון הינו הבנק למשכנתאות והמוטבים המשניים הם מי שהלקוח החליט בשעת רכישת הפוליסה, הלווה ברוב המקרים.

גורמים בכירים בשוק הביטוח בארץ טוענים, כי בעקבות אסונות טבע רבים שפקדו בשנה האחרונה את העולם: רעידות אדמה בטורקיה, הצונאמי ביפן, השיטפונות בניו זילנד פוליסות ביטוח משכנתא בישראל עלולות להתייקר את בכ- 5%-20%.

'אפקט הפרפר' הינו מושג המבטא שינוי קטן בעולם המשפיע בטווח הארוך על מערכות רבות וגדולות בעולם. ומעריכים כי גם תחום הביטוחים בישראל אמור להיות מושפע מהמתרחש ברחבי העולם. מדובר בפוליסות הנמכרות לנוטלי משכנתאות ובאפשרותן לכסות נזקים כתוצאה מרעידת אדמה. "הסכומים בביטוחים אלה אדירים ושם תהיה העלאה רצינית בעלות הביטוח לכל מבוטח", הם מציינים.

פנינו לעקיבא ויספלד – מנכ"ל 'משקלתא ביטוח ופיננסים':

הרב ויספלד, האם ההתרעה נכונה?

אין ממה להילחץ. העלייה, אם תהיה, תהיה מינורית. היות שכל ביטוח משכנתא מורכב משתי פוליסות: האחת ביטוח חיים, והשנייה ביטוח מבנה. העלייה המדוברת הינה אך ורק על פוליסת ביטוח המבנה, ובדרך כלל חלק ביטוח המבנה מהווה רק כשליש מהסך הכולל המשולם לביטוח המשכנתא. לדוגמה: ביטוח משכנתא ממוצעת עלות ביטוח המבנה הינו בממוצע 39 ₪, כאשר ביטוח החיים הינו בממוצע 62 ₪ .

ככל שהמבוטח מבוגר יותר סך האחוזים אף יורד, וממילא העלייה בביטוח המבנה תהיה קטנה מאוד עד בלתי מורגשת כמעט. עם זאת, כדאי לזכור כי בניגוד לפוליסת ביטוח החיים המופקת אחת לכל תקופת ההלוואה והסכום שנקבע מראש כמה ישלם הלקוח בכל שנה לא יכול להשתנות , פוליסת ביטוח המבנה הינה פוליסה המתחדשת מידי שנה והתעריף עשוי להשתנות.

כאן גם המקום להדגיש כי ביטוח המבנה שנעשה בסוכנויות הביטוח של הבנקים השונים אינו כולל ביטוח צד ג' (היינו: נזקים שיגרמו לאדם אחר שאינו מדיירי הבית), וזאת על פי הוראות המפקח על הביטוח, רק בביטוח מבנה הנעשה דרך סוכנויות ביטוח פרטיות הביטוח כולל נזקי צד ג'.

במשקלתא ייעוץ משכנתאות מספרים לנו שבתהליך רגיל של לקיחת משכנתא לעיתים קרובות הלקוח משלם מחיר גבוה עבור פוליסת ביטוח המשכנתא. במטרה להקל על הלקוח ולהוזיל לו גם את החלק הזה בהלוואת המשכנתא הוחלט להקים סוכנות ביטוח הנקראת: 'משקלתא ביטוח ופיננסים – קל להיות בטוח' הפועלת מזה כשנה ובמפיקה מאות פוליסות בחודש. במשקלתא ביטוח משיגים פוליסות זולות במיוחד עבור הציבור. חובה לשים לב לנתונים הבאים: בדרך כלל בעל המשכנתא אינו מייחס חשיבות לביטוח המשכנתא ואינו לוקח את החלק הזה בחשבון בתור עלות נוספת במשכנתא שעלולה להגיע לעשרות ואף מאות שקלים בחודש .

ההתמקצעות הגדולה של משקלתא הינה בתחום ביטוח המשכנתא ומשום כך הם הגיעו לדילים מעולים עם חברות הביטוח הגדולות במשק.

ולא רק ללקוחות משקלתא- משכנתא בדרך הקלה – הפרמיות המעולות מוצעות לכל אדם המעוניין להוזיל את עלויות הביטוח בלי שום מאמץ ועלות.

לאור הנתונים על ההתייקרות הצפויה בביטוח המשכנתא, נערך בירור עם חברות הביטוח הגדולות במשק. ועלה ,כי קיימת כיום תחרות גבוהה בין חברות הביטוח. והמגמה כרגע דווקא מעודדת הנחות גבוהות בביטוח המשכנתא. לכן בעקבות ההתייקרות הצפויה והתחרות הגדולה עכשיו זה הזמן לבדוק את כדאיות המעבר לחברה אחרת.

כתבו עלינו בכיכר השבת

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

פורסם על ידי: mashkalta | 13/11/2011

דירה להשקעה בדרך הקלה

אני משלם משכנתא על דירה בערך 2000 שקלים כל חודש. אני מעוניין לקחת הלוואה נוספת מהבנק ולקנות דירה קטנה, בתור השקעה.

אשמח לשמוע אודות הדרך הקלה והזולה ביותר בעזרתה ניתן לבצע הליך זה.

עונה פנחס, מיועצי המשכנתאות של – משקלתא:

הדרך הקלה ביותר היא, לפנות לבנק שנתן את ההלוואה הקודמת ולבקש מהם אישור להגדלת ה משכנתא על הדירה הקיימת- לצורך רכישת דירה נוספת. (כשהדירה הקיימת, שיש עליה את המשכנתא הנוכחית, שווה יותר מהדירה להשקעה. כך נוכל לקבל הגדלה של ההלוואה מבחינת אחוזי המימון). בכך שנ שנשעבד את הדירה הקיימת נוכל לקבל מימון גבוה יותר וההליך יתקצר. (מאחר ואין צורך להחתים את המוכרים על מרבית המסמכים הנדרשים במקרה של שעבוד הדירה הנרכשת.)

הבעיות:

1. במקרים רבים הבנקים ידרשו לשעבד את שני הנכסים.

2. בנקים מסוימים עשויים לתת את ההלוואה כ"הלוואה לכל מטרה" ולא כהלוואה לדיור והריביות עלולות להיות גבוהות יותר.

בחברת משקלתא – אנו מטפלים רבות בתיקים כאלו. אנו עושים את הרחבת ההלוואה ואת כל ההליך, עם תוצאות זולות במיוחד.

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

פורסם על ידי: mashkalta | 09/11/2011

בניית ההלוואה

תכנון נכון של הרכב ההלוואה וצורת התשלומים יכולים לחסוך ללקוח כסף רב ועגמת נפש רבה בעתיד. ראשית יש לערוך תכנון ארוך טווח, לכמה שנים כדאי לפרוס את המשכנתא. יש לחשב לפי העלות החודשית כיום ולפי עלות ריבית גובהה יותר. האם ההשתכרות שלנו היא שקלית (משכורת), האם היא צמודה למדד (שכירות וכדו'), או אולי היא בכלל במט"ח (דולר /יורו). האם תהיה אפשרות לפירעון מוקדם. מתי ועוד.

וסוף מעשה במחשבה תחילה.

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

פורסם על ידי: mashkalta | 07/11/2011

הלוואת כל מטרה

שלום,
רציתי לשאול האם קיימת אפשרות ללקיחת משכנתא שעניינה כיסוי חובות?
אציין שמדובר בסכום גדול מאוד ולכן חשבתי על האופציה למשכנתא.

אוסיף כי אין ברשותי נכס או משכנתא קודמת, אך אני עובד בעבודה מסודרת בכוחות הביטחון והכנסתי גבוהה, ויש לי תכנית פנסיה וקופת גמל השאלה אם תכניות אלו מוגדרות כנכס למשכון לטובת לקיחת הלוואה כנ"ל?

עונה גיטי ויספלד,

דרך בנקים למשכנתאות ניתן לקבל הלוואת משכנתא רק כנד שיעבוד נכס. ולא כנגד כל דבר אחר. לעומת זאת בבנקים המסחריים ניתן לפנות לבנקאי בהצעות כאלו, וודאי שהסכום לא יהיה גדול והפריסה לא תהיה ארוכה כמו במשכנתא. זה תלוי מאד מי הלקוח וכמה מנהל הבנק מאמין בו וביכולת ההחזר שלו.

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

פורסם על ידי: mashkalta | 07/11/2011

זכאות לרווק

מה קורה עם זכאות שלי אם אני קונה בית עם אחותי עכשיו כשאנו רווקות?

עונה ישראל פלד – יועץ משכנתאות,

רווק אינו זכאי לקבל "הלוואות זכאות" כחלק מהלוואת המשכנתא. את המענקים של מאה אלף ש"ח הניתנים כעת בערים מסוימות, יכול לקבל רק רווק מעל גיל 35 ועד מחצית מהסכום. המענק הינו פר-דירה, הוי אומר,  גם אם ישנם 2 רווקים מעל גיל 35, הם לא יוכלו לקבל את מלוא המענק.

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

Older Posts »

קטגוריות

הרשמה

קבל כל פוסט חדש ישירות לתיבת הדואר הנכנס.