פורסם על ידי: mashkalta | 26/01/2011

משכנתא – מישכון הדירה

לפני שמתקדמים עם ביצוע ההלוואה, יידרש הלווה למשכן ולשעבד את הנכס שאושר ע"י הבנק למטרת הבטחת ההלוואה. ע"ש פעולה זו מכונות הלוואות אלו בפי העם 'משכנתא'.

לצורך שיעבוד הדירה יידרש הלווה להמציא ללשכת רשם המקרקעין (טאבו) שטר בו הוא מאשר כי הוא ממשכן את הנכס לבנק להבטחת ההלוואה, המשכון יירשם בנסח הטאבו בו מופיעות זכויות הלווה בנכס. העתק מהשטר החתום, ונסח טאבו שבו מופיע השיעבוד יועבר לבנק והוא יהווה ראיה משפטית למשכון.

כמו"כ יידרש הלקוח לרשום במשרד המשפטים את רישום שיעבוד הנכס המשועבד לטובת הבנק.

בהלוואות לרכישה דירה, מכיוון שהדירה הממושכנת עדיין לא בבעלות המשעבד, יירשם בטאבו הערת אזהרה לטובת הבנק, ופעולת העברת הזכויות תאושר יחד עם המצאת שטר המשכון.     

באם הדירה אינה רשומה בטאבו אלא בחברה משכנת, יידרש הלקוח לבצע את הרישום בחברה המשכנת ולהמציא לבנק אישר זכויות בו מופיע השעבוד לטובת הבנק.

נכס שאין אפשרות לרשום בו שיעבוד מכל סיבה שהיא, לא יוכל לשמש כבטוחה להלוואה.

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ

טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527

info@mashkalta.com

www.mashkalta.com

מודעות פרסומת

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

קטגוריות

%d בלוגרים אהבו את זה: