פורסם על ידי: mashkalta | 02/03/2011

לפני שחותמים חוזה – בדיקת הנכס

לפני ביצוע כל עסקה; יש להנפיק מהטאבו נסח מעודכן ביותר על הנכס המוצע, בנסח יופיע האם אכן המוכר הוא הבעלים על הדירה והאם לא רובצים עליה שעבודים או הערות נוספות כאלו ואחרות. לעיתים, מכל סיבה שהיא, המוכר אינו רשום כבעלים על הנכס, אלא בהערת אזהרה או בחכירות על בעלים אחרים, או בכל צורה אחרת. במקרה כזה יש לבדוק מדוע הנסח מופיע כך והאם מי שרשום כבעלים על הנכס ישתף פעולה עם העסקה ויחתום על כל המסמכים שיידרשו לפי דרישת הבנק.

במקרים אלו יש לקבל מהמוכר מועדי תשלום נוחים יותר, ובחוזה להתחשב בבעיות העלולות לצוץ ולהאריך את משך זמן קבלת ההלוואה.

כאשר הנכס לא רשום בטאבו, יש לוודא שקיים רישום במינהל מקרקעי ישראל. איך?יש להנפיק אישור זכויות מהמינהל. שימו לב: לעיתים כל רישומי הנכס מתבצעים במינהל, ולעיתים טופס אישור הזכויות מהמינהל מורה איזו חברה מנהלת את רישומי המגרש. ואז יש לפנות לחברה ע"מ לקבל את אישורי הזכויות ע"ש בעלי הנכס.

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

מודעות פרסומת

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

קטגוריות

%d בלוגרים אהבו את זה: