פורסם על ידי: mashkalta | 03/03/2011

דירה עם רישום בטאבו

אני מתלבטת בין 2 דירות לקניה, אחת מהם היא דירה יד שנייה עם רישום מסודר בטאבו והשנייה דירה שיש עליה רק חברה משכנת, האם יש הבדל בפרוצדורה של הוצאת המשכנתא??? אמרו לי שזה מסובך מאוד, זה נכון?

ישראל פלד, מיועצי המשכנתאות של משקלתא עונה:

משכנתא היא בעצם מכירה חלקית של הנכס לבנק, וכמובן שיש הבדל בין תהליך משכנתא על נכס הרשום בטאבו לבין נכס הרשום בחברה משכנת, 

כאשר הנכס רשום בטאבו הפרוצדורה פשוטה יותר מפני שהבעלות רשומה ברובד אחד בלבד, אולם נכס הרשום בחברה משכנת פירוש הדבר שהרישום הוא נדבך על גבי נדבך שכן החברה המשכנת עצמה רשומה כבעלים במנהל מקרקעי ישראל או בטאבו, ואילו הבעלים רשומים בספרי החברה המשכנת. 

אכן יש חברות משכנות שהן יעילות ומסודרות ברישום ואין בעיה לקבל משכנתא, אך יש חברות משכנות שהן מצויות בתהליכי הסדר מול המנהל ואכן תהיה בעיה לקבל משכנתא

כמו כן יש חברות שנתנו רק הסכם חכירה ולא בעלות מוחלטת, עניין זה גם יכול להוות פרוצדורה נוספת. 

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

מודעות פרסומת

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

קטגוריות

%d בלוגרים אהבו את זה: