פורסם על ידי: mashkalta | 04/04/2011

להתפרנס מן השכירות

חשבתי לקנות דירה להשקעה, לשלם רק את הריבית וכל חודש להתפרנס מן השכירות, יש מצב כזה? ואת המשכנתא אסלק כשאמכור את הדירה, יש אפשרות כזו?

 

עונה ישראל פלד מיועצי המשכנתאות של משקלתא:

שלום רב.

אכן, בין מגוון המסלולים והתוכניות האפשריות במשכנתא, ניתן גם לקחת הלוואת משכנתא במסלול גרייס, שבו משלמים מידי חודש רק את הריבית, ואילו בסוף התקופה יש לפרוע את כל ההלוואה. כך שבעצם ניתן ליהנות מההפרש בין השכירות להחזר הריבית, וכן מעליית ערך הנכס בסוף התקופה. מסלול זה אינו אהוד על הבנקים, אך בהחלט ניתן להיעזר בגוף מקצועי כדי לקבל זאת. בדרך כלל הבנק יסכים לדחיה של החזר הקרן עד ל-10 שנים בלבד.

 כמו כן, אפשרות הגרייס קיימת בחלק ממסלולי המשכנתאות, ולא בכולם [משתנה בין הבנקים], וכן שער הריבית יהיה גבוה מעט מהרגיל. עם סיום התקופה, ניתן לגשת לבנק ולבצע מיחזור של ההלוואה, ולבקש הארכה של תקופה נוספת. אם הבנק יסרב ניתן לפנות לבנק אחר. על ידי כך ניתן לגרור את ההלוואה לאורך שנים.

במידה והדבר לא מתאפשר כלל, ניתן למכור את הנכס, ליהנות מעליית הערך, ולהחזיר את כל הקרן לבנק.

  

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

מודעות פרסומת

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

קטגוריות

%d בלוגרים אהבו את זה: