פורסם על ידי: mashkalta | 28/04/2011

דירה עם צו הריסה

אני מעוניין לקנות דירה ואני צריך מימון של 50% מהבנק. בנסח טאבו מופיעה הערת אזהרה בגין צו הריסה משנת 85. הצו רק על המרפסת, אבל בנסח לא מופיע פירוט. האם הבנק יתייחס לנתון הזה, או שהוא ישלול את ההלוואה למרות הצגה של מסמכי פסיקת בית המשפט והערכת שמאי תואמת?

 

שלום לך.

 נקדים, כאשר הבנק מלווה לנו כספים, הוא משתדל לבטח את עצמו ככל האפשר. כחלק מזה הוא ממשכן את הדירה, למקרה שהלווה לא יעמוד בתשלומים, ואז הוא יגבה את מלוא הסכום מהדירה המשועבדת.

כאשר על הדירה המשועבדת מופיע צו הריסה, פירושו של דבר, שהדירה לא שווה כלום כיון שהיא מיועדת להריסה. במקרה כזה הבנק לא יאשר את ההלוואה, כיוון שאין מה לשעבד לטובתו.

 למרות זאת, במידה ותצליח להוכיח לבנק כי צו ההריסה הוא על המרפסת בלבד, על ידי בדיקה של שמאי המקובל על הבנק, אזי ייתכן שהבנק יסכים לשעבד את הדירה ולתת לך הלוואה. ייתכן והשמאי שיעריך את הדירה יפחית מערכה את העלות של פרוק המרפסת.

אם תוכל להוכיח שצו ההריסה כבר אינו תקף, מצבך טוב בהרבה. כאשר תוכיח זאת לא תהיה כל בעיה למשכן את הדירה ולקבל הלוואה.

 משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com

מודעות פרסומת

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

קטגוריות

%d בלוגרים אהבו את זה: