פורסם על ידי: mashkalta | 02/02/2012

גידול משמעותי בהלוואות משכנתא עבור הרחבת דירה ושיפוצים

אזרחים אשר ברשותם משכנתא קיימת, מבהירים במשקלתא – משרד ייעוץ משכנתאות – עשויים בהחלט להרוויח ממיחזור המשכנתא להלוואה גדולה יותר שתכסה את עלויות הרחבת הדירה
בעקבות מחאת הדיור שהתרחבה למחאה חברתית, האצת תוכניות הדיור למיניהם ותחושה כללית כי מחירי הדירות הולכים לעמוד על מקומם ויתכן שאף לרדת, מדירים הקונים והמשקיעים רגליהם משוק עיסקאות הנדל"ן. דבר זה גרם להאטה ולקיטון במספר עיסקאות הנדל"ן. עפ"י דיווחי משרד האוצר כפי שהוצג השבוע מראים על ירידה של 50% בעיסקאות הנדל"ן באוקטובר האחרון לעומת חודש זה אשתקד.
בבנקים למשכנתאות ,לעומת זאת, רואים פעילות בכל זאת. נצפים בעלי הלוואות קיימות המנצלים תקופה רגועה זו ובאים לשפר את תנאיהם, או להוסיף הלוואה קטנה נוספת לסגירת הלוואות בנקאיות כאלו ואחרות היקרות בהפרשים של 10% ויותר מהלוואות משכנתא. כשלצידם בעלי דירות שסיימו או שהינם באמצע הליך של הוצאת היתרי בניה לצורך הרחבת דירתם.
"האנשים מבינים שכעת לא הזמן להיכנס לעיסקאות של 'למכור ולקנות'" – מסביר עקיבא ויספלד מנכ"ל 'משקלתא' – משכנתא בדרך הקלה – אם בעבר הלא רחוק אדם רכש דירה חדשה, הוא לא היה דואג לגבי אופציית המכירה שהייתה כמעט וודאית במחיר שאותו היה מעוניין לקבל עבור הנכס, כיום חוששים משפרי דיור פוטנציאליים ,וכמובן משקיעים- לקפוץ ולהכנס לשוק, ומעדיפים להמתין לבהירות במצב".
"בנוסף, בעלי דירות מגיעים למסקנה שיש באפשרותם לקבל היתר בניה לחדר נוסף בבית, שבנייתו בצורה מושלמת ומוגמרת יכולה להגיע עד לכ-150,000 ₪ שזהו פער קטן יותר מאשר ההפרש בין מכירת דירת 4 חדרים וקניית דירה בת 5 חדרים. וזאת מלבד ההוצאות הכרוכות סביב כל עיסקה ועלויות הלוואות גישור העברת דירה ושינוי מקום מגורים וכדו'" מסביר ויספלד.
לאור זאת, השוק הפורח ביותר בימים אלו הוא דווקא שוק משפרי הדיור ע"י הרחבת דירה או שיפוצה. "גם אורך תהליך הוצאת המשכנתא קצר יותר מהליך הוצאת משכנתא עבור נכס לרכישה" מדגיש מנכ"ל משקלתא.
במשקלתא מבהירים : לקוחות המעונינים בהלוואה לשיפוץ הבית, וכמובן כאלו, שכבר יש ברשותם משכנתא, אנו מבצעים עבורם בדיקה חינמית לגבי תנאי ההלוואת המשכנתא, ובחינת אפשרות להטבת התנאים בה, לתועלת הלקוח. בדרך כלל, שיפור תנאי ההלוואה בהלוואה הקיימת, מכסה את כל עליות נטילת המשכנתא החדשה.

 

משקלתא – ייעוץ משכנתאות בע"מ
טל. 1599-500-220, פקס. 02-5004527
info@mashkalta.com
www.mashkalta.com
לחץ כאן כדי לעבור לפורום משכנתאות

מודעות פרסומת

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

קטגוריות

%d בלוגרים אהבו את זה: